事件回放

　　7月初，深圳市民邹涛在自己的博客搭建了一个万人住房团购平台，希望借助团购实现深圳关内普通商品房均价8000元/m2、关外均价6000元/m2的目标。7月下旬，邹涛正式启动了“万人住房团购行动”计划，并请来美国前总统克林顿的谈判顾问罗杰·道森义务帮忙砍价。并声称：市民参加活动的费用，将实行AA制，参与者一起分担，并不会多收钱。

　　此消息一出，吸引了成千上万的深圳市民响应。截止记者发稿日，已有逾2万人参与。据悉，活动开始几日后，邹涛向外界表示，6家房地产公司已与团购房展开合作，而且约有百余人与房产公司达成购房意向，所购房屋的价格低于市价20%以上。顿时，在深圳炸开了锅，购房团人数急速上升的同时也引来业界与媒体的关注。

　　8月4日下午，邹涛高调地在深圳文锦广场举办了一场名为“万人住房团购平台网”的新闻发布会，再次引来社会上的评论。一时间，一场有关团购房是否可取，是否合法的争论在深圳乃至广州蔓延开来。

　　反方——不合法、不可取

　　律师:多处涉嫌违法

　　广东东方金源律师事务所律师金焰认为，“万人住房团购”不可能与某个开发商达成一次性的购房协议，因此将长期存在，而且它是一个有组织、有计划，并且长时间存在的组织，这样的组织不登记就是违法的。

　　另外，金焰认为，团购可能导致市民资料外泄，而且购房团的其真实性令人怀疑。

　　业界:质疑发起者在炒作

　　业界认为“万人购房团”的组织和操作性方面都存在问题，而且，“万人购房平台”提出的预期只是邹涛或者市民的一厢情愿，开发商能否接受是个问题。虽然楼市整体局面比较低迷，但这并不意味着开发商愿意接受市民威逼式的降价。部分开发商认为“如果我们在这样的活动中失去了主动权，那就难以保证后期楼盘的销售和现有业主的利益了。”另外，还有人质疑邹涛在自我炒作。

　　正方——合法，支持

　　律师：合法性毋庸置疑

　　邹涛“万人购房团”的公益律师丁跃峰，根据民法“法无禁止即自由”的原则，指出“万人购房团行动”是合法的。

　　丁跃峰认为，购房团体不是社会团体。理由是：首先，此活动发起的目的是一次性购房，不具有社会团体长期性、稳定性的特征；其次，此活动并不是服务于社会上不特定的人，因此不符合社会团体的最主要特征——社会性。

　　网友： 鼓励、支持，但担心会是闹剧收场

　　一位网友留言说，“无论‘万人购房团行动’进展到什么程度，我们都支持。” 也有网友在留言中充满了担心：“希望组织者能够严格保密所有团友的个人资料……”“‘万人住房团购行动’如果没有政府机构来支持，没有相关法律来规范，注定将是一场闹剧收场。”

　　广州：团购房不大可行

　　据地产研究专家韩世同表示：“万人团购势必风声大，雨点小。因为，成员的购买能力和购买意向不明，组织者很难准确把握，更无法在与开发商的谈判中满足各成员的要求。而且，从开发商角度来看，一般不会轻易松口。就算急于降价卖楼，面向全社会降价效果岂不更好？凭什么只向“团购小群体”降价？“

　　市场研究专家认为，“万人团购”在广州行不通的原因有二：第一，广州的住房保障体系相对健全；第二，深圳人思想开放，行事大胆。而广州人更理性，守规矩。因此，即便有团购领头人出现，也不大可能出现“应声一片”的情形。